<sub id="5tv4v"><meter id="5tv4v"><dfn id="5tv4v"></dfn></meter></sub>
    <th id="5tv4v"><meter id="5tv4v"><dfn id="5tv4v"></dfn></meter></th>
      <sub id="5tv4v"></sub>
        <track id="5tv4v"><big id="5tv4v"><listing id="5tv4v"></listing></big></track><sub id="5tv4v"><meter id="5tv4v"></meter></sub>

          <address id="5tv4v"><big id="5tv4v"><nobr id="5tv4v"></nobr></big></address><address id="5tv4v"><meter id="5tv4v"></meter></address>

          <th id="5tv4v"><progress id="5tv4v"><dfn id="5tv4v"></dfn></progress></th>


              一、個人住房商業貸款
              個人住房商業貸款,是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。
              辦理程序
              1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%(不定)首付;
              2、將有關資料交律師事務所審查;
              3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意后,與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同;
              4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續,并發放貸款。
              5、借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金,借款人可一次償還,提前還款當期仍計收利息,不收取違約金。
              二、公積金貸款
              建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施,目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔,解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定,凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的相關規定,申請公積金貸款。
              公積金貸款更省錢
              住房公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。

            借款人持相關材料至管理中心業務受理柜面提出貸款申請,符合條件的現場審批并出具書面審批意見。

            借款人持中心同意貸款的書面審批意見至“一站式服務”銀行柜臺,進行面談。通過后,現場草簽借款合同。

            銀行通過人行征信系統對借款人、共有權人家庭個人信用情況進行調查,符合條件的交擔保公司辦理抵押登記手續。不符合的,告知借款人原因及相應解決方案。

            擔保公司辦妥抵押登記手續后,向管理中心申請發放貸款。

            管理中心根據資金使用情況,及時安排貸款發放。

            一、貸款基礎資料:

            1、身份證

            2、戶口本:如果房屋有共有人還需提供共有人的身份證和戶口本

            3、婚姻證明

             未婚:到場簽署婚姻狀況承諾書

             已婚:結婚證

             離異:離婚證、離婚協議書、法院判決書等

            4、首付款發票

            5、監管賬戶(期房提供)

            6、購房合同

            以上皆提供原件及三份復印件。

              

            二、若為人力資源公司派遣員工請再提供:勞動合同書、近6個月的工資流水。

             

            以上皆提供原件及三份復印件。

             

            三、異地貸款請再提供:

             1、異地貸款職工住房公積金繳存證明

             2、異地公積金繳存明細(近6個月)

             3、異地貸款職工收入證明

             4、工資流水(近六個月)

             5、職工申請異地住房公積金貸款承諾書

             6、承諾書上聯系人身份證復印件

             

            以上除承諾書上聯系人身份證復印件,皆提供原件及兩份復印件。

             

            備注:如遇特殊情況,請配合前臺收件工作人員,提供其他材料。

            貸款人及共有人需同時到場。

            一、事項名稱

            購買二手房提取住房公積金

            二、事項編碼

            340521766891142-QT-0008

            三、法律依據

            職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

            四、受理條件

            購買二手房

            五、要件材料

            收件列表
            序號 名稱 空白表格 示例表格
            1 住房公積金提取申請書
            2 房屋不動產發票原件
            3 提取人公積金聯名卡(本人有結算賬戶功能的存折/卡)
            4 房屋交易契稅完稅發票
            5 本人身份證(如夫妻雙方提取須提供婚姻關系證明和配偶身份證)
            6 二手房過戶以后的新《房屋產權證》或《他項權證》

            六、辦理流程

            七、辦理時間

            1個工作日

            八、辦理地點

            當涂管理部

            九、聯系方式

            咨詢電話:12329

            聯系電話:12329

            監督電話:0555-6742991

            在商業銀行申請

            一、貸款基礎資料:

            1、身份證

            2、戶口本:如果房屋有共有人還需提供共有人的身份證和戶口本

            3、婚姻證明

             未婚:到場簽署婚姻狀況承諾書

             已婚:結婚證

             離異:離婚證、離婚協議書、法院判決書等

            4、首付款發票

            5、監管賬戶(期房提供)

            6、購房合同

            以上皆提供原件及三份復印件。

              

            二、若為人力資源公司派遣員工請再提供:勞動合同書、近6個月的工資流水。

             

            以上皆提供原件及三份復印件。

             

            三、異地貸款請再提供:

             1、異地貸款職工住房公積金繳存證明

             2、異地公積金繳存明細(近6個月)

             3、異地貸款職工收入證明

             4、工資流水(近六個月)

             5、職工申請異地住房公積金貸款承諾書

             6、承諾書上聯系人身份證復印件

             

            以上除承諾書上聯系人身份證復印件,皆提供原件及兩份復印件。

             

            備注:如遇特殊情況,請配合前臺收件工作人員,提供其他材料。

            貸款人及共有人需同時到場。


            【按】由于央行今年已連續多次上調了住房公積金貸款利率,并且可能仍將有調整預期。從2008年元月起,銀行將按新的利率標準執行。為此,有不少借款職工來人來電詢問提前還貸的相關政策。市住房公積金管理中心將我市提前還貸有關政策規定和辦理程序集中向廣大借款人作一介紹,以方便職工辦理。

            1、什么叫提前還貸,還貸種類有哪些?

            答:提前還貸是指借款人在借款合同履行期間提前償還貸款本息的行為。提前還貸種類分為部分提前還款和全部提前結清兩種。根據我市住房公積金貸款辦法規定,在借款合同履行滿一年以后,借款人可提前還款。提前部分還款的,借款期內還款次數不得超過3次,每次不低于2萬元。

            2、辦理提前還貸有哪些程序?

            答:借款人持借款合同、還貸存折及本人身份證直接去貸款銀行辦理有關手續。如結清貸款的:屬擔保機構保證貸款,憑銀行開具“貸款結清證明”到擔保中心領取他項權證,撤銷擔保手續;屬繳存人保證貸款,憑銀行開具“貸款結清證明”到市住房公積金管理部門辦理保證人公積金賬戶解凍手續。在借款人去貸款銀行還款環節上,目前各行的具體規定是:

            (1)工行:借款人去當涂支行柜臺辦理;

            (2)建行:借款人去當涂支行柜臺辦理。

            (3)中行:借款人去當涂支行柜臺辦理

            (4)農行:借款人去當涂支行柜臺辦理。

            (5)徽行:借款人去當涂支行柜臺辦理。

            (6)交行:借款人去當涂支行柜臺辦理

            3、部分提前還貸后剩余貸款的月還款額和還貸期限能否變更?

            答:可以變更。借款人在辦理部分提前還款的同時可以就剩余貸款根據家庭收入狀況選擇以下兩種方式:一是剩余期限不變,減少月還款額;二是縮短貸款期限,增加月還款額,但要與銀行簽訂補充合同。

            4、提前償還部分或全部公積金貸款,可以提取公積金嗎?

            答:可以提取。實行“先還后取”原則,還款人須到貸款銀行柜臺先行辦理還款手續,再憑提前償還貸款銀行還款憑證和還貸存折等資料,在職工公積金當前賬戶余額滿足的情況下,按照“還貸多少,提取多少”的原則辦理一次提前還款的公積金提取手續。本次公積金余額不足,以后不得補提差額部分。

            5、申請委托劃轉還貸后,能否進行提前或部分提前還貸?還貸后公積金能否劃出?

            答:申請委托劃轉還貸后,還款人欲做提前或部分提前還貸,須到貸款銀行柜臺直接辦理。結清貸款的,劃轉還貸存折暫不要銷戶。辦理了提前還貸后,劃轉還貸系統仍將在下月按照“還多少,劃多少”的原則,從其公積金賬戶將資金自動劃轉到還貸存折內。如公積金賬戶余額小于其提前或部分提前還款額,則以“取整原則”劃轉資金,差額部分今后不再補劃或補提。

            时时彩娱乐平台
              <sub id="5tv4v"><meter id="5tv4v"><dfn id="5tv4v"></dfn></meter></sub>
              <th id="5tv4v"><meter id="5tv4v"><dfn id="5tv4v"></dfn></meter></th>
                <sub id="5tv4v"></sub>
                  <track id="5tv4v"><big id="5tv4v"><listing id="5tv4v"></listing></big></track><sub id="5tv4v"><meter id="5tv4v"></meter></sub>

                    <address id="5tv4v"><big id="5tv4v"><nobr id="5tv4v"></nobr></big></address><address id="5tv4v"><meter id="5tv4v"></meter></address>

                    <th id="5tv4v"><progress id="5tv4v"><dfn id="5tv4v"></dfn></progress></th>

                        <sub id="5tv4v"><meter id="5tv4v"><dfn id="5tv4v"></dfn></meter></sub>
                        <th id="5tv4v"><meter id="5tv4v"><dfn id="5tv4v"></dfn></meter></th>
                          <sub id="5tv4v"></sub>
                            <track id="5tv4v"><big id="5tv4v"><listing id="5tv4v"></listing></big></track><sub id="5tv4v"><meter id="5tv4v"></meter></sub>

                              <address id="5tv4v"><big id="5tv4v"><nobr id="5tv4v"></nobr></big></address><address id="5tv4v"><meter id="5tv4v"></meter></address>

                              <th id="5tv4v"><progress id="5tv4v"><dfn id="5tv4v"></dfn></progress></th>